Studio 17m² Lyon 1er Croix-Rousse

Idéalement situé dans le quartier central et très recherché de la Croix-Rousse, au cœur du 1er arrondissement de Lyon, ce plateau de 17 m² se trouve au calme d’une impasse, rue Vauzelles. Il s’agit d’un appartement à rénover entièrement, situé dans une petite copropriété composée de seulement 5 lots. Le bien offre une belle opportunité pour ceux souhaitant aménager un studio fonctionnel et optimisé, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Environ 20 000 euros de travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. La surface permet d’imaginer un espace de vie agréable, à la fois compact et bien pensé. La configuration laisse libre cours à l’aménagement, selon vos besoins. Les charges de copropriété restent faibles, environ 25 euros par mois. La localisation, en plein cœur de Lyon 1er, facilite l’accès aux commerces, aux transports et à la vie de quartier dynamique typique de la Croix-Rousse. C’est un emplacement qui attire à la fois les étudiants, les jeunes actifs, ou encore les investisseurs à la recherche d’un placement locatif pérenne. Petite précision, il n’y a pas de DPE car ce plateau n’est pas équipé de système de chauffage.