Appartement 28m² Lyon 7e

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement T1 de 28 m² avec mezzanine offre un cadre de vie calme, côté cour, tout en restant à proximité immédiate des transports et des écoles. Idéal pour un investisseur, il se trouve au 2ème étage d’un petit immeuble bien entretenu, dont la toiture a été refaite en 2023. L’espace de vie est bien pensé : le coin salon s’ouvre sur une cuisine équipée, et la mezzanine de 2,8 m² permet d’installer un espace nuit ou un bureau selon les besoins. De nombreux rangements ont été aménagés pour optimiser la surface. La salle de douche est séparée des WC, ce qui reste toujours appréciable au quotidien. L’appartement ne nécessite aucun travaux, il a été bien entretenu par le locataire actuel. Le chauffage individuel permet de maîtriser sa consommation. Le bien est vendu loué (loyer hors charges 750€ par mois), ce qui peut intéresser ceux qui cherchent un placement locatif déjà en place. L’emplacement est pratique : à seulement cinq minutes à pied des stations de métro Jean Jaurès et Debourg, toutes les commodités sont facilement accessibles. Les écoles ENS, EM Lyon et ISARA sont également joignables à pied, ce qui en fait un secteur recherché, notamment par les étudiants et jeunes actifs. L’environnement reste calme, bien que central, ce qui est rare dans le quartier.