Studio 28m² Lyon 1er Presqu'île - Ascenseur, mezzanine

Au cœur de la presqu’île de Lyon, découvrez ce studio situé au 3ème étage avec ascenseur, à seulement quelques minutes à pied de la station de métro Opéra. Idéalement placé dans le 1er arrondissement, cet appartement combine le charme de l’ancien et le confort moderne. D’une superficie de 28 m² loi Carrez (31 m² au sol), il bénéficie en plus d’une mezzanine de 10 m² et d’une cave de 5 m² en sous-sol. Entièrement rénové, le bien offre une belle luminosité grâce à son exposition ouest et à sa hauteur sous plafond appréciable. Le séjour, avec son parquet stratifié, s’ouvre sur une cour intérieure calme, la façade étant récemment refaite. Les fenêtres en double vitrage participent à l’isolation et au confort de vie. La cuisine intégrée et équipée comprend une plaque de cuisson et une hotte. Côté salle d’eau, vous trouverez une grande fenêtre, une cabine de douche ainsi qu’un meuble de salle de bain avec un large miroir, ce qui donne de l’espace. Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer sa consommation. Le quartier bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et lieux culturels du centre-ville. Le métro Opéra est accessible rapidement à pied, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe ce bien en D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 550 et 780 euros par an sur la base des prix moyens des années récentes. Pour plus d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site Géorisques.