Appartement 30m² Lyon 7e Gerland

Découvrez cet appartement T1 de 30 m², idéalement situé dans le quartier vivant de Gerland, au 8 rue Jacques Monod à Lyon 7ème. Ce bien se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, construit en 1990, qui a été bien entretenu au fil des années. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, pratique pour le rangement. La pièce de vie lumineuse dispose d’un espace salon et d’une cuisine ouverte, créant un lieu convivial pour vos moments du quotidien. Un coin nuit avec bureau vient compléter l’ensemble, offrant un espace modulable selon vos besoins. Deux fenêtres orientées au nord apportent une belle clarté à la pièce principale. Pour plus de confort, une place de stationnement en éco-parking est disponible au sous-sol de la résidence, un vrai plus dans ce secteur. Le chauffage est collectif, l’eau froide aussi, tandis que l’eau chaude reste individuelle et électrique. A noter que le bien est actuellement loué jusqu’au 1er mars 2028, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L’emplacement est vraiment pratique, à quelques minutes à pied du Parc de Gerland, des berges du Rhône, du métro B et du tramway T1 (arrêt ENS Lyon). L’ENS est juste à 100 mètres, et tout les commerces ainsi que les services du quartier sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien plus simple.