Studio 17m² Lyon 3e - Rénové haut de gamme, quartier calme

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans le quartier calme et prisé de la rue Turbil, ce studio rénové offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une activité professionnelle. L’appartement, situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, se niche dans un immeuble haussmannien dont le charme est bien présent. L’environnement y est paisible, loin des bruits de la rue, ce qui n’est pas toujours évident à trouver en ville. Avec ses 17 m², ce studio profite d’une hauteur sous plafond de 4,40 m, ce qui donne vraiment une impression d’espace assez rare sur ce type de bien. Le logement a été entièrement remis à neuf : sols, murs, électricité, plomberie, vmc, fenêtre, volet roulant, isolation, tout y est passé. Les finitions sont soignées et on sent que la rénovation a été pensée pour valoriser à la fois le volume et la luminosité de la pièce. La cuisine, en cours d’installation, sera équipée avec électroménager, ce qui est plutôt pratique pour s’y installer rapidement. Chauffage individuel, orientation plein sud – l’appartement profite d’une belle lumière naturelle. Le DPE et le GES sont tous les deux classés D, ce qui reste raisonnable pour un immeuble de 1960. Le quartier est recherché, avec un vrai cachet, et l’immeuble offre un cadre sécurisé. Cela en fait un bien adapté pour un bureau, un cabinet, ou simplement un pied-à-terre soigné à Lyon 3ᵉ.