Studio 18m² Lyon 7e - Sous bail commercial, aucun travaux à prévoir

Idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, ce studio meublé de 18 m² vous attend au sein de la résidence étudiante Nexity Studea, au 56 rue Victor Lagrange. Niché au 2e étage d’un immeuble moderne livré en 2009, il bénéficie d’une exposition Est, donnant sur un jardin au calme. L’appartement propose une pièce principale lumineuse avec placards deux portes pratiques. La cuisinette est entièrement équipée, et la salle d’eau dispose de WC intégrés. A noter, la literie sera changée en 2025, ce qui évite des frais à prévoir de ce côté-là. Les parties communes de la résidence, qui compte 99 lots, ont été rénovées récemment, notamment l’électricité des communs qui sera refaite en 2025. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, ce qui facilite le quotidien. La résidence propose aux étudiants des espaces de co-working, une laverie située au dernier étage, et chaque logement dispose d’un accès internet en fibre optique. Le studio est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial avec Nexity, reconduit tacitement, ce qui vous assure une gestion simplifiée et un revenu sécurisé. Les charges s’élèvent à environ 76 euros par trimestre, et le loyer HT actuel est de 4055 euros (révision annuelle en octobre). Côté transports, la localisation est idéale : métro B, tramway T2 et gare SNCF Jean Macé sont tout proches, facilitant l’accès aux universités, écoles et à l’ensemble de la ville. Aucun travaux à prévoir ni procédure en cours dans la copropriété.