Studio 14m² Malakoff - Actuellement loué

Situé à Malakoff, dans une petite rue calme tout près du centre-ville, ce studio de 14 m² actuellement loué se trouve au 1er étage d’un immeuble des années 1920. L’immeuble est bien entretenu et les parties communes vont d’ailleurs être rénovées courant 2026, cela reste à la charge du propriétaire actuel. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une porte-fenêtre donnant accès à un balcon de 4,1 m², parfait pour profiter d’une vue sur une cour arborée sans vis-à-vis. La cuisine, séparée, permet d’optimiser l’espace de vie. La salle de bain est équipée de WC. Le chauffage est individuel électrique. Les charges sont d’environ 80 euros par mois. Le bien est vendu loué, en bail vide depuis le 9 novembre 2018, le loyer actuel est de 540 euros charges comprises. La locataire en place occupe le logement sérieusement depuis plusieurs années, ce qui sécurise l’investissement. À noter, le DPE est classé G ; une étude a été faite pour envisager des travaux d’amélioration énergétique (VMC et isolation intérieure) estimés à 2700 euros hors taxes. L’emplacement bénéficie de tous les atouts de Malakoff : à 5 minutes à pied du centre piétonnier et du marché, et tout proche des commerces. Côté transports, le métro Étienne Dolet (ligne 13) est à 8 minutes à pied, tout comme la station Malakoff Plateau de Vanves. La gare Vanves-Malakoff (ligne N) est à 12 minutes à pied et plusieurs lignes de bus passent à proximité (191, 126, 194, 388). Un bien pratique pour un investissement locatif dans un secteur recherché, il faut bien le dire.