T1 30m² Marseille 5e La Timone

Situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre La Timone, à Marseille 13005, cet appartement T1 de 30 m² se trouve au 4ème étage sur 7 d’un immeuble semi-récent datant des années 1974. L’immeuble, bien entretenu, dispose d’un ascenseur ce qui facilite l’accès, que ce soit au quotidien ou pour des visites. L’appartement est en bon état général et offre une belle surface pour un T1, avec la possibilité d’aménager facilement un espace nuit séparé pour en faire un T2 si on le souhaite. La pièce principale donne sur la cour, ce qui assure un calme appréciable, sans vis-à-vis gênant. On profite d’une vue dégagée, et la luminosité est au rendez-vous grâce à une exposition Sud-Ouest qui éclaire l’appartement une bonne partie de la journée. En plein centre-ville, il est agréable de pouvoir dormir les fenêtres ouvertes pendant l’été, sans nuisance sonore notable. Côté charges, tout est compris (chauffage inclus) pour environ 100 euros par mois. La taxe foncière s’élève à 1000 euros par an. Aucun travaux n’est prévu dans la copropriété à ce jour, ce qui est rassurant pour l’avenir. L’emplacement est un véritable plus : à proximité immédiate de la faculté de la Timone, des écoles, des commerces et du tramway. Le quartier est vivant, pratique pour tout faire à pied, et reste calme, ce qui n’est pas évident à trouver dans ce secteur. On y trouve un bon compromis entre dynamisme urbain et tranquillité.