T1 35m² Marseille Joliette - Lumineux, sans vis-à-vis

Au cœur du quartier dynamique de la Joliette à Marseille, cet appartement T1/2 lumineux de 35 m² se trouve rue Chevalier Paul, au 4ème étage d’un immeuble des années 1950, sans vis à vis. On profite ici d’une agréable orientation Sud-Ouest et d’une vue dégagée à 180° sur les quartiers modernes, ainsi que sur Notre Dame de la Garde. L’espace de vie bénéficie de trois grandes portes-fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets à manivelle, qui apportent beaucoup de clarté à la pièce principale. La cuisine est ouverte et comprend un réfrigérateur, une plaque vitrocéramique, ainsi qu’un lave-linge récent de 2024. Le coin nuit est aménagé avec un lit deux places/matelas, un petit canapé-lit, une table pliante et des chaises. La salle d’eau dispose d’une douche et d’un lavabo, tandis que les WC sont séparés, ce qui est bien pratique au quotidien. L’appartement est vendu totalement meublé, ce qui peut intéresser ceux qui cherchent une installation simple. Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude produite par un cumulus récent (2023). L’immeuble est équipé de la fibre pour internet. Les charges de copropriété sont faibles, autour de 56 euros par mois en 2024, et la taxe foncière annoncée pour 2025 est de 558 euros. Il faut noter que l’appartement se situe au 4ème étage sans ascenseur. Côté commodités, les transports sont tout proches, avec le métro et le tramway à environ 300 mètres, ainsi que la gare Saint Charles qui n’est qu’à 1 km. Les commerces, dont les Terrasses du Port, sont eux aussi accessibles à pied, et le Vieux Port se trouve à 1,5 km. Un emplacement qui facilite la vie quotidienne, dans un quartier bien animé et pratique.