Lot de 2 studios 18m² Marseille 14e

Situés dans le 14ème arrondissement de Marseille, ces deux studios en rez-de-chaussée, bât C, vous proposent une belle opportunité dans une résidence construite en 1997, à l’adresse du 5 avenue du Merlan. Ce lot de deux appartements est idéalement placé pour ceux qui recherchent un investissement ou un pied-à-terre dans le secteur. Chacun des studios offre une surface d’environ 18 m², bien agencée. La pièce principale accueille un coin cuisine, pratique pour le quotidien. La salle de bain dispose d’une douche et des WC, l’ensemble est en bon état général. Une terrasse privative de 7 m2 vient compléter chaque logement, accessible directement depuis le séjour, ce qui apporte un vrai plus. La sécurité n’est pas oubliée avec une porte d’entrée blindée et une grille de protection pour l’accès à la terrasse. Le chauffage est individuel. Les studios bénéficient d’un classement DPE E et GES E. Côté gestion, chaque studio se loue actuellement 450 euros par mois, charges comprises, avec des charges de copropriété d’environ 130 euros par mois et une taxe foncière de 700 euros, à l’année, pour chaque unité. Le quartier du Merlan propose un cadre pratique avec ses commerces et les commodités à proximité. L’emplacement est bien desservi et permet d’accéder facilement aux transports et axes principaux de Marseille, ce qui facilite la vie au quotidien.