T1 23m² Marseille 5e Timone

Situé dans le quartier animé de la Timone, dans le 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement T1 offre un emplacement pratique à deux pas de la faculté de médecine. Il se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur. L’appartement, récemment rénové, se compose d’une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine équipée, pratique pour les repas du quotidien. On trouve aussi une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une loggia fermée par une baie vitrée, apportant un bel espace supplémentaire et de la clarté. Le chauffage est individuel électrique, les fenêtres sont en double vitrage, ce qui garantit un certain confort thermique. La surface au sol est de 23 m² (loi Carrez 18,5 m²), suffisant pour un étudiant ou un investissement locatif. La copropriété est plutôt calme, avec des charges raisonnables autour de 40 euros par mois. Les commerces de proximité sont accessibles facilement, et les transports en commun (bus, métro, tramway) se trouvent à quelques minutes, ce qui facilite les déplacements dans tout Marseille. L'emplacement face à la Timone et la proximité immédiate des universités rendent ce bien particulièrement intéressant pour un investissement.