Studios 10m² Marseille 3e - Lot de 2

Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, ce lot comprend deux studios, parfaits pour un investissement locatif ou un premier achat. Les deux biens se trouvent dans un immeuble ancien qui a été réhabilité, ce qui apporte un certain cachet à l’ensemble. Le premier studio propose une surface de 11,24 m², tandis que le second fait 10,3 m², auxquels s’ajoute une mezzanine d’environ 4,5 m² qui augmente l’espace disponible. Chacun des studios dispose d’une pièce à vivre agrémentée d’une kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’un des studios est situé au rez-de-chaussée côté rue, l’autre au rez-de-chaussée côté cour, ce qui peut être pratique selon les besoins. Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer sa consommation de manière plus flexible. La rentabilité annoncée est intéressante, avec un taux de 16 % selon le propriétaire. On notera aussi que le quartier profite à la fois du dynamisme du centre ville et du charme de l’ancien, même si l’environnement immédiat reste calme.