Studio 9m² Marseille 8e - Emplacement idéal, cosy

Au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché du Prado, ce petit appartement de 9 m² se trouve au dernier étage d’une résidence de standing, l’Île-de-France. Une situation idéale, à mi-chemin entre les plages du Prado et le métro Rond-Point du Prado, qui séduira ceux qui cherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif. La studette, entièrement rénovée, profite d’une belle luminosité grâce à une fenêtre en PVC double vitrage, offrant une vue dégagée et même un aperçu de Notre-Dame-de-la-Garde au loin. L’espace a été intelligemment pensé, avec une kitchenette équipée d’un réfrigérateur, un lit avec matelas et des rangements bien pratiques. La chambre dispose aussi d’une douche privative, un vrai plus pour le confort au quotidien. L’électricité et la plomberie ont été refaites récemment, ce qui limite les travaux à prévoir. Les toilettes et une autre douche sont situées sur le palier, partagées avec les autres occupants de l’étage. Le chauffage est communal, ce qui contribue à une certaine simplicité dans la gestion. Le diagnostic de performance énergétique est en E, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. Ce bien se trouve dans le fameux carré d’or de Marseille, tout proche des transports, des commerces et de la mer, ce qui en fait un emplacement très pratique pour les déplacements ou la vie quotidienne. Une opportunité rare et peu énergivore dans ce secteur prisé, même si la surface est réduite, l’essentiel est là.