T1 28m² Marseille 5e

Situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, ce charmant appartement de type T1 se trouve au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, accessible par ascenseur. D’une surface d’environ 28 m², il propose un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien se compose d’une pièce principale facilement aménageable selon vos envies, avec un agencement simple et efficace. Le chauffage est collectif, ce qui facilite la gestion des dépenses énergétiques. Une cave privative vient compléter cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire bien pratique au quotidien. Actuellement loué 520 euros charges comprises par mois (dont 80 euros de charges), le logement est occupé par un locataire en place jusqu’en avril 2026. Un congé pour vente a déjà été délivré. Les charges annuelles s’élèvent à 920 euros, ce qui reste raisonnable compte tenu des services proposés par la copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour mettre le bien à votre goût, mais l’emplacement et le potentiel sont déjà au rendez-vous. L’appartement se trouve dans un secteur recherché du 13005, bien desservi et proche de toutes commodités, ce qui constitue un véritable atout pour un futur acquéreur.