Studio 36m² Marseille Vieux-Port - Grand balcon

Au cœur du quartier historique du Vieux-Port, à Marseille 13002, découvrez ce grand studio T1 situé juste derrière la mairie, rue Caisserie. Ce bien rare se trouve au 5ème étage (sur 6) d’un immeuble construit en 1963, accessible par ascenseur. Il bénéficie d’un grand balcon de près de 5 m², exposé nord-ouest, qui donne sur l’arrière de l’immeuble pour plus de tranquillité. L’appartement, actuellement libre de toute occupation, propose une vaste pièce de vie avec un coin cuisine équipé d’un évier et d’une plaque de cuisson céramique. Vous apprécierez la luminosité apportée par deux grandes fenêtres, dont une double, ainsi que les nombreux rangements : deux grands placards et une grande penderie. Le hall d’entrée dessert une salle de bains comprenant baignoire, lavabo, WC, ainsi qu’une prise et un conduit pour installer une machine à laver, c’est quand même pratique pour le quotidien. La porte d’entrée est blindée, et l’immeuble dispose d’un interphone et d’une entrée sécurisée par porte acier, avec digicode ou badge électronique au choix. Le chauffage individuel se fait par radiateurs électriques muraux. Il n’y a pas de cave, mais vous trouverez un local à vélos au rez-de-chaussée. Enfin, la localisation offre tous les avantages du centre-ville, avec le Vieux-Port, la mairie, les commerces et les transports accessibles à pied. Ce secteur vivant et recherché facilite le quotidien, que ce soit pour habiter ou investir. La classe énergétique est D, et le GES B. Il n’y a pas de concierge dans la résidence.