Studio 28m² Marseille 5e - Balcon sur cour

Au cœur du 5ème arrondissement de Marseille, ce studio de 28 m² entièrement rénové offre une adresse paisible à deux pas de la place Jean Jaurès. Situé au 3ème étage d’un immeuble des années 1950, sans ascenseur, il profite d’un environnement calme grâce à sa vue sur une cour arborée et à sa façade qui sera refaite en 2025. L’entrée dessert une salle de bains carrelée équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes électrique et d’une ventilation mécanique. Les WC sont séparés et bénéficient d’une fenêtre, ce qui n’est pas si courant pour la catégorie. Une buanderie pratique attends avec son cumulus de 100 litres, un emplacement pour le lave-linge et des rangements. La pièce de vie, bien agencée, propose une cuisine américaine avec plaque induction, hotte, et de nombreux rangements sous le plan de travail. Le coin salle à manger profite d’une fenêtre et d’un grand placard. L’espace nuit, pensé pour accueillir un lit double, est discrètement séparé par une claustra et s’ouvre sur une porte-fenêtre menant à un petit balcon de 1 m², parfait pour profiter de la cour au calme. Une cave de 2 m² complète le bien. L’appartement est doté de matériaux de qualité : fenêtres aluminium double vitrage, carrelage au sol, chauffage électrique individuel (trois convecteurs), porte d’entrée isolée avec serrure trois points. Le DPE est classé D, GES en B. Les charges mensuelles sont de 30 euros (hors eau), la taxe foncière de 642 euros. Le quartier est recherché, avec la proximité immédiate du tram rue Eugène Pierre, des commerces et de l’école de journalisme à seulement 350 mètres. L’hôpital La Conception est à 500 mètres, celui de la Timone à 1 km. L’immeuble dispose d’un interphone pour la sécurité.