Studio 19m² Marseille 4e Chartreux

Situé dans le quartier des Chartreux, à Marseille 13004, ce studio de 19 m² loi Carrez offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. L'appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble de cinq étages construit en 1970. L’espace de vie principal est lumineux, avec une cuisine ouverte qui rend l’ensemble agréable à vivre au quotidien. On profite également d’un balcon d’environ 5 m², bien orienté au nord-est, ce qui permet d’avoir un peu d’air frais, c’est plutôt appréciable dans le secteur. La salle de bains, équipée de WC, bénéficie de branchements pour un lave-linge, ce qui reste pratique pour un studio. Côté confort, la climatisation réversible est déjà en place, un vrai plus au fil des saisons. L’état général du bien est bon, il a été entretenu correctement. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie C, le DPE étant valable jusqu’au 9 janvier 2026. Idéalement placé, l’appartement se situe à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, avec métro et bus accessibles rapidement. Le bien est actuellement loué jusqu’au 31 décembre, avec un loyer hors charges de 530 euros, ce qui permet de bénéficier d’un revenu locatif stable pour débuter.