Studio 25m² Marseille 5e - Rénové, lumineux

Au cœur du 5e arrondissement de Marseille, boulevard Baille, ce studio rénové de 25 m² se trouve au 3e et dernier étage d’un immeuble calme. Sa situation centrale, à deux pas de l’université et de l’hôpital de la Timone, plaira autant aux étudiants qu’aux jeunes actifs, ou à ceux cherchant un investissement locatif sécurisé. L’appartement, qui donne uniquement sur une cour intérieure, profite d’une belle luminosité et d’aucun vis-à-vis. La pièce principale accueille un espace salon ainsi qu’une kitchenette fonctionnelle. Un coin nuit séparé, ce qui est plutôt rare pour un studio, permet d’organiser l’espace de façon confortable. Vous trouverez aussi une salle d’eau avec WC, un dressing pratique et des fenêtres en double vitrage. Le logement a été rénové récemment, ce qui limite les dépenses à prévoir. Le chauffage individuel, le DPE classé B et le GES A assurent de faibles coûts énergétiques. Les charges de copropriété restent très raisonnables, à 40 euros par mois, eau comprise, et la taxe foncière est également basse. La copropriété compte 8 lots d’habitation. La localisation sur le boulevard Baille offre un accès immédiat au métro Baille, à quelques mètres, et la proximité des principaux pôles universitaires et hospitaliers du quartier. Un emplacement recherché, au calme et proche de toutes les commodités majeures.