Studio 20m² Marseille 9e Cabot - Résidence de standing

Au cœur du quartier recherché du Cabot, dans le 9e arrondissement de Marseille, découvrez ce studio situé dans la résidence de standing Les Roches d’Or. Une adresse appréciée pour son calme et son environnement sécurisé, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce studio de 20,17 m2 loi Carrez, entièrement meublé, offre une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine déjà équipée : plaques de cuisson, lave-linge, four micro-ondes, tout y est prêt pour faciliter le quotidien. L’entrée propose des rangements pratiques, et la salle de bain dispose d’une baignoire, ce qui est un vrai plus sur ce type de bien. La fenêtre principale donne sur le jardin de la résidence, ce qui apporte une vue dégagée et agréable, sans vis-à-vis direct. L’appartement bénéficie d’un système de chauffage individuel et d’une orientation sud-est, ce qui lui apporte une bonne luminosité. Une cave complète le bien, pratique pour stocker quelques affaires en plus. Le stationnement est libre dans l’enceinte fermée de la résidence, ce qui est assez rare dans le secteur. À noter, le locataire actuel est en place depuis 4 ans avec un bail meublé d’un an renouvelable, et le loyer mensuel est de 600€ charges comprises. Vous profiterez d’un environnement paisible, avec la présence d’un gardien et la proximité immédiate des commerces et services du Cabot. Un logement qui allie confort et praticité, dans un quartier bien desservi et agréable à vivre. La taxe d’ordures ménagères est récupérable en fin d’année.