Studio 18m² Marseille 3e - Terrasse, cave

Situé à Marseille, dans le 3ème arrondissement à deux pas du 4ème, ce studio de 18 m² se trouve dans un quartier agréable et sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il se niche dans un immeuble de bon standing construit en 1977. L’appartement est entièrement équipé et offre un agencement fonctionnel pour optimiser chaque mètre carré. Vous profiterez d’une belle terrasse bien exposée au sud, parfait pour prendre l’air ou installer un petit coin détente. Le studio bénéficie d’un chauffage individuel, ce qui vous permettra de gérer votre confort au quotidien. Un atout supplémentaire, une grande cave est accessible directement par l’ascenseur, très pratique pour le rangement ou stocker quelques affaires encombrantes. Côté performances énergétiques, le bien présente un classement C aussi bien pour le DPE que pour le GES, ce qui est plutôt rassurant. L’environnement est calme, avec toutes les commodités à proximité et la possibilité de louer le logement à 680 euros charges comprises, ce qui peut intéresser les investisseurs. Le quartier est apprécié pour sa convivialité et sa sécurité, et les transports sont accessibles facilement, ce qui simplifie la vie de tous les jours.