T1 34m² Marseille 2e - De charme, très lumineux

Au cœur du 2e arrondissement de Marseille, cet appartement T1 de 34 m² se situe rue Pierre Albrand, dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité des Terrasses du Port et de La Joliette. Installé au 3ᵉ étage d’un immeuble datant de 1900, ce bien offre un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l’entrée, on découvre un séjour baigné de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres, qui mettent en valeur la belle hauteur sous plafond de 2,80 m. La pièce principale conserve le charme de l’ancien avec une cheminée décorative, tout en offrant un aménagement fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un four, de plaques, d’une hotte et d’un lave-linge, ce qui est appréciable pour un espace de ce type. La salle d’eau, récemment rénovée, propose des équipements modernes et des rangements intégrés facilitent l’organisation au quotidien. L’appartement est doté de double vitrage et il n’y a pas de travaux à prévoir, ce qui est toujours un plus. Les faibles charges de copropriété, environ 600 € par an, représentent un atout pour ce bien à la fois confortable et facile à entretenir. Le chauffage individuel permet de gérer son confort selon ses besoins. Situé à seulement 100 mètres du tramway, il bénéficie d’un accès rapide aux transports et à tous les commerces du secteur de La Joliette, où la demande locative reste forte. Un appartement bien placé, avec diagnostics déjà réalisés, qui peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un investissement.