Studio 35m² Marseille 9e

Au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, niché entre Michelet et Sainte-Marguerite, ce studio de 35 m² se situe dans une résidence de standing sécurisée, très appréciée dans le secteur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien allie confort et praticité. L'appartement, en très bon état, s’ouvre sur un hall d’entrée qui dessert la pièce de vie principale, lumineuse, avec un coin cuisine fonctionnel. La salle d’eau est équipée d’une grande douche et de WC, offrant un espace agréable au quotidien. Plusieurs rangements sont présents, ce qui n’est jamais de trop pour optimiser l’espace. Vous disposerez également d’une place de parking numérotée, ce qui est bien pratique dans le quartier. La résidence comprend 96 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Côté performances énergétiques, le bien affiche un DPE classé D et un GES en C. L’appartement est actuellement loué 550 euros charges comprises, ce qui peut intéresser pour un placement. Vous bénéficiez ici d’un emplacement proche de toutes les commodités : commerces, services, axes routiers et transports, tout est accessible rapidement. Le secteur Michelet–Sainte-Marguerite est très recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité.