Studio 26m² Marseille 6e - Terrasse, à rénover

Au cœur du 6e arrondissement de Marseille, dans une rue calme du quartier Fongate, ce studio à rénover se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de quatre étages. Il s’agit d’une belle opportunité pour qui souhaite aménager un espace à son goût, dans un environnement recherché. Ce studio développe une surface de 25,27 m² loi Carrez. L’entrée, d’environ 2,9 m², dessert un séjour lumineux de 17,8 m², actuellement sans cuisine installée, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Une mezzanine de près de 6 m² surplombe le séjour, offrant un espace complémentaire, pratique pour du rangement ou un coin nuit. La salle d’eau avec WC, de 4,64 m², est située sous la mezzanine. Les travaux de rénovation sont à prévoir dans tout l’appartement, il n’y a pas de chauffage en place, le sol est à refaire et les fenêtres ne disposent pas de double vitrage. À l’extérieur, on profite d’une vaste terrasse privative de plus de 20 m², au calme, avec une vue dégagée, ce qui est assez rare dans ce secteur. Côté copropriété, un péril concernant la consolidation d’un plancher dans les caves va être levé, ce qui rassurera sûrement les futurs occupants. Le quartier Fongate, très prisé dans le 6e arrondissement, offre un environnement agréable, on y trouve toutes les commodités à proximité, les transports et les commerces sont accessibles facilement. Voilà un bien qui, une fois rénové, pourra vraiment correspondre à différents projets.