Studio 1 pièce Marseille 8e - Vue féerique

Au cœur du 8e arrondissement de Marseille, dans le secteur prisé du Grand Pavois, ce studio de 28 m2 situé au 26e étage propose une vue latérale sur la mer, avec Notre-Dame-de-la-Garde juste en face. Idéalement placé, l’appartement bénéficie d’une luminosité agréable et d’un balcon de 4,5 m2 où l’on profite de l’horizon marseillais, c’est vraiment appréciable. L’intérieur se compose d’une pièce principale bien agencée, qui permet d’optimiser l’espace. L’ensemble est actuellement loué, le bail courant jusqu’au 1er juillet 2028, ce qui en fait un investissement locatif intéressant pour débuter. Le locataire en place, d’ailleurs, a un projet immobilier en cours, à prendre en compte pour la suite. Le loyer est de 630 euros charges comprises. Les charges trimestrielles s’élèvent à 505 euros, elles incluent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage collectif, l’accès à la piscine au 31e étage ainsi qu’un service de sécurité incendie 24h/24, ce qui est rassurant surtout en étage élevé. La taxe foncière est de 1400 euros par an. Le quartier du Grand Pavois, bien connu pour son calme et la proximité de la mer, offre un environnement agréable et recherché.