Studio 17m² Mauguio Carnon Plage

Au cœur de Carnon Plage, à Mauguio, ce studio de 17 m² se trouve au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur datant de 1972. Il conviendra autant pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre, à deux pas du littoral. L’appartement propose une pièce principale lumineuse, exposée nord-ouest, avec un coin cuisine fonctionnel. L’agencement comprend aussi une salle d’eau avec WC, un placard pratique ainsi qu’un petit dégagement à l’entrée. Le chauffage central collectif assure un confort appréciable en toute saison. L’accès à un stationnement résidentiel est possible moyennant un forfait annuel, ce qui facilite le quotidien surtout en période estivale. Vous apprécierez sa localisation en plein centre de Carnon Plage, à seulement 100 mètres de la plage et tout proche des commerces et du port de plaisance. Les déplacements sont également facilités : la gare Montpellier Sud de France n’est qu’à 12 minutes en voiture, l’aéroport à 8 minutes, et la station de tramway de Montpellier se rejoint en environ 15 minutes à pied. Un arrêt de bus vers Montpellier est situé à 100 mètres de l’immeuble, ce qui rend l’adresse pratique au quotidien. La copropriété comprend 148 lots, avec des charges annuelles d’environ 850€. Le diagnostic énergétique affiche une classe E, tout comme le GES. La taxe foncière s’élève à 680 €. L’état des risques est disponible sur le site Géorisque.