Studio 55m² Menton centre - Local attenant, rue piétonne

Situé en plein cœur de Menton, à deux pas de la célèbre rue piétonne et de la mer, cet ensemble propose un studio et un local attenant, offrant un beau potentiel. Idéalement placé, il conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une personne à la recherche d’un pied-à-terre pratique. Le studio de 28 m², entièrement rénové récemment, est exploité en location courte durée depuis quatre ans. Il affiche un taux de remplissage élevé, environ 90% à l’année, avec une rentabilité annuelle aux alentours de 45 000 euros selon les relevés disponibles. L’espace est lumineux, en bon état, et il est prêt à accueillir de nouveaux projets. Attenant au studio, vous trouverez un local sain de 28 m² utilisé actuellement comme zone de stockage personnel. Il est possible de réunir ces deux lots après l’achat, ce qui permet d’imaginer différentes configurations selon vos besoins. L’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié : la rue piétonne se situe à quinze mètres, la plage à quelques secondes à peine et les Sablettes à une minute. Il y a aussi la possibilité de conserver l’abonnement annuel au Parking de l’Hôtel de Ville, ce qui est vraiment pratique dans ce secteur. Ce bien rare offre une vraie opportunité au cœur de Menton, à proximité immédiate de tous les attraits du centre-ville et du littoral.