T1 bis 40m² Mérignac - Étage élevé

À Mérignac, entre les quartiers de Saint-Augustin et Arlac, découvrez cet appartement T1Bis de 40 m² situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue. L'emplacement est vraiment pratique, à seulement 3 minutes à pied du tram A et à deux pas du CHU. Bordeaux Centre reste facilement accessible aussi. L’appartement se compose d’une entrée de 2,32 m² qui dessert un dressing spacieux de 1,8 m². La salle d’eau de 4,32 m² est bien équipée. La pièce à vivre, lumineuse et agréable, s’étend sur 24,38 m² et s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique apaisante. La cuisine de 7,05 m², ouverte sur le séjour, est déjà équipée, ce qui facilite l’aménagement. Le chauffage individuel est réversible, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative numérotée, d’un local à vélos sécurisé, et l’accès à la résidence se fait par digicode. Le bien fait partie d’une copropriété de 60 lots et il est vendu libre de toute occupation. Il y a la possibilité d’aménager une chambre séparée selon vos besoins. Le quartier propose un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité et la facilité d’accès aux transports. L’orientation Sud-Ouest permet de profiter d’une belle luminosité. L’environnement est pratique, que ce soit pour rejoindre le centre de Bordeaux ou pour les déplacements quotidiens.