Studio 19m² Modane Valfréjus - Face aux remontées

Situé à Modane, au cœur de la station Valfréjus, ce studio de 19 m² se trouve au 2ème étage d’un immeuble construit en 1990, juste en face du départ des remontées mécaniques des Oeufs Valfréjus. Un emplacement vraiment pratique pour profiter pleinement de la montagne hiver comme été. L’appartement est agencé pour accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes. On y trouve une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec un canapé Clic-Clac adapté à deux adultes. Le coin nuit, aménagé dans le couloir, dispose de deux lits superposés qui conviennent bien pour des enfants. La kitchenette, compacte mais fonctionnelle, permet de préparer les repas sur place sans difficulté. Le bien est vendu meublé, ce qui permet de s’installer rapidement ou de le proposer en location saisonnière dès l’achat. L’immeuble bénéficie de places de parking aux alentours, ce qui facilite grandement le stationnement, surtout pendant la saison haute. Les commerces se trouvent juste en bas, ce qui est bien pratique pour les courses du quotidien ou pour se restaurer après une journée sur les pistes. Le chauffage est individuel, et le montant des charges annuelles tourne autour de 1500 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien en station. Le diagnostic énergétique affiche un classement D, tant pour l’énergie que pour les émissions de gaz. C’est un pied-à-terre agréable, situé à deux pas des commodités et des transports en commun, idéal pour profiter de la vie en montagne sans contrainte.