Studio 26m² Montereau-Fault-Yonne - Terrasse, parking privé

Situé à Montereau-Fault-Yonne, ce studio de 26 m² vous attend au rez-de-chaussée d’une résidence calme, Les Aiglons, tout près du centre-ville. Il offre un cadre de vie pratique et paisible, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. L’appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, bien exposée au Sud-Ouest, qui laisse entrer la lumière naturelle une bonne partie de la journée. Le coin cuisine, déjà équipé, facilite le quotidien. Une salle de bain vient compléter ce studio, apportant le confort nécessaire sans superflu. À noter, la terrasse de 12 m², agréable pour profiter des beaux jours ou prendre un café à l’extérieur. Le bien dispose aussi d’une place de parking privative en sous-sol, ce qui n’est pas toujours évident à trouver dans la région. L’immeuble date de 2003, il n’y a donc aucun travaux à prévoir. Le chauffage est individuel, ce qui permet de mieux gérer sa consommation. D’un point de vue énergétique, le DPE est classé C et le GES B, des notes correctes pour ce type de surface. Vous serez à proximité immédiate du centre-ville, ce qui permet d’accéder facilement aux commerces et services. La résidence reste néanmoins au calme, un vrai plus pour le secteur.