Appartement 39m² Montigny-sur-Loing - Terrasse, vendu loué

Au cœur de Montigny-sur-Loing, cet appartement de 39 m² situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble propose un cadre de vie calme et agréable. Parfait pour une première acquisition ou un projet d’investissement, il conviendra aussi à ceux qui cherchent une résidence secondaire. Ce bien, construit en 1948, présente un espace de vie sans chambre séparée mais avec un agencement optimisé qui le rend fonctionnel pour une personne seule ou un couple. La pièce principale profite d’une belle luminosité grâce à une double exposition nord et sud. L’atout indéniable de l’appartement reste sa terrasse, un espace extérieur très appréciable pour se détendre ou recevoir des amis lorsque le temps le permet. Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer sa consommation selon ses besoins. Côté performance énergétique, le DPE est en classe F et le GES en C, il y a donc à prévoir des travaux pour améliorer ce point si besoin. L’appartement est actuellement loué. Concernant l’environnement, la vie quotidienne est facilitée par la proximité de la gare, des écoles, des commerces et des services médicaux à quelques pas. Le quartier est paisible, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur : 127,20 €. La copropriété compte 2 lots et il n’y a pas de procédure en cours.