Studio 14m² Montpellier 34090 - Géré et sécurisé

Situé à Montpellier, dans le secteur universitaire recherché, ce studio meublé de 14 m² vous attend au premier étage d’une résidence récente de bon standing, construite en 2018. Un emplacement idéal, à deux pas du campus, sur la route de Mende. L’environnement est pratique, vous êtes à proximité du tramway, des bus ainsi que de commerces, ce qui facilite vraiment le quotidien. L’appartement, exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Il est entièrement meublé et propose un agencement fonctionnel, bien adapté à la vie étudiante ou pour un investissement locatif. Le chauffage individuel permet une gestion simple. La copropriété offre un cadre sécurisé, avec gestion et administration assurées par un professionnel reconnu depuis plus de trente ans. Le bien est vendu sous bail commercial, ce qui garantit la perception des loyers sans interruption ni souci de vacance locative. La rentabilité nette annoncée est de 5,5 %, avec un loyer annuel de 3 480 € HT, des charges de 250 € et une taxe foncière modérée de 220 €. Ce type d’investissement peut donc convenir parfaitement pour un complément de retraite ou une première acquisition patrimoniale. Le quartier, très dynamique grâce à la proximité immédiate des universités, offre un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités. L’ensemble contribue à en faire un emplacement de choix pour tout projet locatif étudiant à Montpellier.