Studio 19m² Montpellier 34070

Situé dans le quartier des Arceaux, à Montpellier, ce studio de 19 m2 propose une adresse pratique à deux pas du centre-ville. Installé au troisième étage d’une résidence récente datant de 2010, il bénéficie d’une exposition plein sud qui lui apporte une belle luminosité. Le logement est composé d’une pièce principale bien agencée, avec coin cuisine. Il est vendu loué, le locataire étant en place depuis trois ans, ce qui peut intéresser un investisseur cherchant un bien déjà occupé. En complément, le bien inclut un garage box fermé en sous-sol, également loué depuis plusieurs années. Le chauffage individuel vient compléter le confort quotidien. La résidence central fac met à disposition une laverie et un local à vélo, ce qui facilite la vie des habitants. Côté pratique, le tramway ligne 4 (station Astruc) se trouve à proximité immédiate. Le quartier est vivant, tout près du centre-ville accessible à pied. Ce studio réunit ainsi des atouts pour ceux qui cherchent un investissement locatif dans un secteur dynamique et bien desservi. Il y a juste à signaler que les performances énergétiques sont intéressantes, avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie A.