Appartement 33m² Montpellier quartier Montcalm

Situé dans le quartier Montcalm à Montpellier, cet appartement meublé de 33 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Cité Créative, du parc Montcalm et de l’ESMA. Installé au premier étage d’une petite résidence sécurisée, il bénéficie d’une exposition plein sud qui apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée. L’appartement dispose d’une pièce de vie fonctionnelle, avec une cuisine entièrement équipée et un mobilier moderne. La salle d’eau propose des rangements pratiques, un vrai plus au quotidien, et la fibre est déjà installée pour ceux qui travaillent à distance ou aiment le streaming. Un balcon privatif, sans vis-à-vis, permet de profiter d’un extérieur au calme, ce qui est plutot rare dans le secteur. Le stationnement est facilité par une place de parking nominative en extérieur, ce qui simplifie la vie, surtout dans ce quartier en plein développement. La résidence est sécurisée, et il n’y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété d’après les informations disponibles. L’appartement est vendu loué, le locataire actuel est en place avec un bail d’un an renouvelable et des garants solides. Le loyer, charges comprises, est de 620 € par mois, ce qui assure une rentabilité intéressante pour un investisseur. Le secteur est bien desservi par les transports : l’arrêt de tram ligne 5 est à environ 300 mètres à pied, et la ligne de bus 17 passe également à proximité. Les commerces, le centre-ville et la Halle Tropisme sont facilement accessibles, tout comme de nombreux espaces verts. Un emplacement qui combine praticité et tranquillité.