Appartement 34m² Montpellier centre

En plein cœur de Montpellier, dans le quartier recherché de Saint-Anne, ce local commercial vous attend au sein d’un bâtiment historique datant des années 1300. Niché dans l’Écusson, ce bien rare séduira les amoureux du patrimoine et du cachet ancien, qui sauront apprécier son authenticité et son emplacement privilégié, au sein d’une zone piétonne animée. Le local offre une surface de 34 m² en rez-de-chaussée, idéalement placé en angle de rue, ce qui lui confère une belle luminosité grâce à sa grande porte double ouvrant sur deux axes différents. Il se compose d’une vaste entrée, d’une grande pièce principale ainsi que d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. À noter que le lieu a gardé une vraie âme, on le ressent dès qu’on y entre. En complément, une cave saine de 25 m² accessible autant depuis l’intérieur que l’extérieur, actuellement utilisée comme buanderie et espace de stockage, mais qui offre aussi un beau potentiel d’aménagement, selon vos besoins. La cave est équipée d’une VMC pour garantir une bonne ventilation. Vous profiterez d’une vie de quartier agréable, avec une ambiance presque village, des écoles maternelles et primaires tout proches, et la facilité de circuler dans une zone entièrement piétonne. Le syndic est bénévole et les charges de copropriété restent faibles, ce qui est bien appréciable dans ce secteur. Un bien qui plaira à ceux qui cherchent un lieu de caractère, pour une activité professionnelle, une boutique ou un projet patrimonial.