T1 bis 25m² Montpellier Centre - Traversant, rénové

Au cœur du centre-ville de Montpellier, cet appartement T1 bis de 25 m² est situé dans le quartier des Gares, à deux pas du tram, de la place de la Comédie et de la gare. Il s’agit d’un bien atypique installé au rez-de-cour d’un immeuble ancien, qui a gardé tout son cachet. L’appartement traversant a été rénové récemment. On y trouve une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’un espace nuit séparé équipé d’une fenêtre, permettant de bénéficier d’un vrai coin nuit distinct. La salle d’eau, elle, dispose de WC. Le chauffage est individuel et électrique. Quelques petits travaux restent à prévoir, ce qui explique le prix ajusté. Ce logement fait partie d’une petite copropriété de 4 lots, avec des charges mensuelles faibles (61 €). Il est libre de suite, ce qui le rend intéressant autant pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou même pour loger un étudiant. Le secteur est très recherché, il y a une forte demande locative, notamment pour des locations de courte durée type Airbnb. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville montpelliérain rend ce bien particulièrement pratique. Le quartier des Gares permet d’accéder facilement à tout ce dont on a besoin au quotidien. DPE D, GES B. Taxe foncière 737 €, taxe sur les ordures ménagères 150 €.