Appartement 23m² Montpellier - Étage élevé

Au cœur de Montpellier, à deux pas de la gare Saint-Roch et du centre-ville animé, ce studio de 23 m² se situe au troisième étage d’une résidence sécurisée avec gardien, construite en 1997. L’immeuble dispose d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès à l’appartement, idéalement orienté plein sud. L’entrée est équipée d’un placard pratique, parfait pour ranger vos affaires ou quelques manteaux. La pièce principale, lumineuse grâce à sa grande orientation et au double vitrage, propose un espace de vie agréable avec une cuisine neuve et entièrement équipée. La salle de bains est fonctionnelle, avec baignoire et toilettes intégrées, ce qui est plutôt appréciable pour ce type de bien. Les volets roulants apportent un vrai confort au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir, l’état général est bon. Le chauffage collectif par air pulsé est compris dans les charges, qui incluent aussi l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, la VMC et la cage d’escalier. Le DPE est classé C, tout comme le GES. La localisation est un vrai atout, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la gare, avec les lignes de bus et tramway à proximité immédiate (Gare Saint-Roch et Nouveau Saint Roch). Le quartier de l’Écusson, ses commerces variés, et le centre commercial Polygone sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant la vie quotidienne simple et agréable.