Studio 20m² Nanterre - Proche futur métro

Situé à Nanterre, à seulement 700 mètres du futur métro, cet appartement de 20 m², construit en 1975, offre une belle opportunité au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée. À la frontière de Rueil-Malmaison, dans un quartier pavillonnaire très tranquille, ce bien conviendra aussi bien en pied-à-terre qu’en résidence principale pour une personne seule ou un jeune couple. L’appartement se trouve en rez-de-jardin et bénéficie de charges de copropriété très faibles, moins de 300 euros par an, eau comprise. La copropriété est sécurisée par un portail à digicode récent (installé en 2022) puis un second digicode à l’entrée de l’immeuble. Vous profiterez d’un agréable jardin commun, bien entretenu, idéal pour se détendre ou partager un repas dehors. À l’intérieur, l’entrée dispose d’un parquet flottant et d’une armoire coulissante pratique. La pièce principale, également en parquet, est équipée d’un lit Bed Up escamotable au plafond, d’une cuisine carrelée et aménagée, ainsi que d’une salle de bain avec douche, WC, et de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par un radiateur à inertie sèche haut de gamme et un ballon d’eau chaude de 100 litres. L’isolation des murs a été renforcée sur 60% de la surface avec des plaques Depron, ce qui améliore le confort thermique et phonique. Le bien est vendu nu ou meublé selon votre besoin. À noter, la location d’habitation classique n’est pas autorisée à ce jour, mais la location professionnelle (professions libérales ou bureaux) reste possible. Une estimation locative professionnelle a été faite à 800 euros mensuels. Vous bénéficierez dans un rayon d’un kilomètre de tous les services essentiels : commerces, restaurants, écoles, salle de sport, médecins et transports. Un vrai atout pour le quotidien, surtout avec l’arrivée prochaine du métro qui devrait valoriser le quartier encore davantage.