Studio 16m² Nantes hyper centre

Situé en plein cœur de Nantes, dans la rue piétonne Maréchal Joffre, ce studio traversant offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Vous profitez ici d’un emplacement recherché, à deux pas du jardin des plantes, de la gare SNCF et des bords de l’Erdre, tout en profitant du calme des cours intérieures. Ce studio de 16 m² carrez, entièrement rénové et isolé, se trouve au premier étage d’un immeuble datant de 1950, sans ascenseur. La pièce principale a été pensée pour optimiser l’espace, avec une cuisine aménagée, un coin nuit pouvant accueillir un lit double, et une douche intégrée. Les WC sont séparés, ce qui n’est pas si courant dans cette catégorie de bien. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation, la ventilation est récente et le chauffage individuel se fait par radiateur à inertie. De nombreux rangements facilitent l’organisation du quotidien. En annexe, une cave offre un espace de stockage supplémentaire, bien pratique. La copropriété, composée de 15 lots d’habitation, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges restent faibles et aucuns travaux ne sont à prévoir, la façade ayant été restaurée en 2019 et la cage d’escalier ainsi que les appuis de fenêtres rénovés en 2024. Le quartier est animé et agréable, avec tous les commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate. L’accès aux transports se fait à pied, avec le Busway et le tram C1 à quelques minutes. Les écoles et lycées comme Pivaut, Clémenceau ou l’IUT sont accessibles facilement, ce qui peut aussi intéresser les étudiants.