Studio 17m² Nantes 44300

Idéalement situé à Nantes, dans le quartier prisé du boulevard Gabriel Lauriol, ce studio de 17 m² se trouve au premier étage d’une petite résidence datant de 1993. L’appartement, côté cour, profite d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. L’espace de vie unique est bien agencé, offrant une pièce principale lumineuse qui peut accueillir coin nuit et espace repas. La cuisine s’intègre facilement à l’ensemble, rendant l’appartement fonctionnel au quotidien. L’état général est très soigné, ce qui rend ce studio prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel permet de gérer sa consommation selon ses besoins. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D, ce qui reste correct pour ce type de bien, et le GES en A. La localisation est un vrai atout : commerces à seulement 50 mètres, arrêt de bus à 10 mètres et tramway accessible en moins de 2 minutes à pied. Les facultés proches en font une opportunité intéressante pour un étudiant ou un investissement locatif. Un bien simple mais bien placé, qui offre tout ce qu’il faut pour une vie pratique à Nantes.