T1 bis 23m² Neuville-sur-Saône

Situé à Neuville-sur-Saône, cet appartement T1bis de 23 m² se trouve au premier étage d’un immeuble de deux étages seulement. L’emplacement est plutôt pratique, à proximité immédiate des lignes de bus 70 et 40, accessibles en moins de 5 minutes à pied. Ces bus permettent de rejoindre la gare Part-Dieu ou la place Bellecour en moins de 40 minutes, tandis que la gare TER, à une quinzaine de minutes à pied, offre un accès rapide à la Part-Dieu en douze minutes environ. L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,85 m, ce qui donne une sensation d’espace agréable. La pièce principale sert d’espace de vie et comprend un canapé, un lit mezzanine avec rangements en dessous, ainsi qu’une cheminée d’époque qui ajoute un peu de cachet. La cuisine, séparée, offre un grand espace à aménager selon vos envies, ce qui est assez rare sur ce genre de surface. Enfin, la salle d’eau complète le bien. L’exposition sud-ouest apporte une luminosité appréciable tout au long de la journée. Le chauffage est individuel électrique et la classe énergétique est F. Une cave vient en complément, pratique pour le stockage. L’immeuble est en copropriété avec un syndic bénévole, ce qui permet de garder les charges vraiment très faibles. Le quartier est calme, ce qui est toujours appréciable, et rend le quotidien plus agréable. Ce bien présente de vrais atouts si vous cherchez un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une petite commune dynamique à deux pas de Lyon.