Studio 38m² Nice Libération - Terrasse jardin, au calme

Situé en plein cœur du quartier Libération à Nice, ce grand studio de 30m² Carrez vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate de la Place du Général de Gaulle. Il se trouve au 1er étage d’un immeuble de standing construit en 1965, avec des parties communes et une façade bien entretenues. L’appartement se compose d’une belle pièce principale avec une hauteur sous plafond appréciable de 2,80m, qui donne sur une terrasse-jardin de 8m² orientée ouest, côté cour, au calme. La cuisine est ouverte et déjà équipée avec évier, plaque de cuisson, réfrigérateur et lave-linge. Une grande penderie à portes coulissantes offre un espace de rangement pratique. La salle d’eau, fonctionnelle, comprend une douche, un lavabo et des WC. Le chauffage est communal, ce qui est toujours appréciable notamment pour le confort. Vous profitez d’un cadre de vie agréable, à deux pas du marché de fruits et légumes frais, des restaurants, cafés, brasseries, cinéma, commerces de proximité, écoles et universités. Le tramway (arrêts Borriglione et Libération) et la station de bus Libération facilitent vos déplacements, il y a aussi un parc paysagé de 2200m² avec parkings souterrains et bornes électriques à quelques minutes seulement. L’accès direct au Vieux Nice et aux plages est possible par le tram ligne 1. La Faculté des sciences toute proche attire de nombreux étudiants, ce qui peut aussi intéresser un investisseur. DPE en cours, la majorité des appartements de l’immeuble sont classés D. Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est raisonnable, ce qui est un vrai plus pour ce type de bien.