Studio 27m² Nice 06300 - Terrasse

Situé à Nice, dans le quartier vivant du 06300, ce studio en rez-de-jardin offre une belle opportunité de vie ou d’investissement. D’une surface de 27 m², il dispose d’une terrasse semi-couverte de 14 m², un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées typiques de la région. L’appartement, rénové récemment, se compose d’une pièce principale lumineuse, astucieusement aménagée avec un lit escamotable ESPACE LOGGIA (140x190). Le coin cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, il est équipé de plaques au gaz, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et même d’un lave-linge, ce qui est bien pratique au quotidien. Un espace de rangement séparé de 1,8 m² permet de garder vos affaires organisées, c’est toujours appréciable surtout dans un studio. Le chauffage est communal, et le DPE classe le bien en E, mais l’immeuble va bénéficier prochainement d’un plan de rénovation énergétique déjà voté et pris en charge par le vendeur. Une cave en sous-sol vient compléter cet appartement. Les charges trimestrielles, qui incluent le chauffage et l’eau, sont de 270€, la taxe foncière s’élève à 900€ par an et la facture annuelle d’électricité est d’environ 275€. Enfin, la localisation est vraiment pratique : vous êtes tout près de la place Max Barel, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du tramway, ce qui facilite vraiment les déplacements quotidiens. L’ensemble fait de ce studio une adresse intéressante, que ce soit pour y habiter ou pour investir.