F1 29m² Nice Gambetta - Balcon, étage élevé

Situé sur le boulevard Gambetta, au cœur de Nice, ce grand F1 se trouve au 6e étage d’un immeuble datant des années 50. Vous profitez ici d’un emplacement central, tout en restant au calme, ce qui est assez rare dans ce quartier animé. L’appartement offre une surface de 29 m². La pièce principale, lumineuse grâce à sa large ouverture, dispose d’un coin nuit bien distinct, ce qui permet de mieux organiser l’espace. La cuisine est fermée, pratique pour ne pas mélanger les odeurs au reste de la pièce. La salle de bain, récemment rénovée, apporte un vrai confort au quotidien. Le balcon, assez grand avec ses 10 m², est un vrai plus. Il permet de profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit pour un café ou simplement pour prendre l’air, il y a de la place pour s’installer. Le chauffage est communal, ce qui simplifie la gestion et l’orientation nord-ouest permet de bénéficier d’une belle lumière en fin de journée. Le diagnostic énergétique est en C, plutôt correct pour un bâtiment de cette époque. Au niveau du quartier, on est tout proche des commerces et des transports : deux lignes de tramway passent à quelques minutes, la gare SNCF n’est pas loin non plus, on peut y aller à pied. Les facultés et écoles sont aussi accessibles facilement, ce qui est pratique pour des étudiants. L’environnement vivant et la demande locative élevée sur ce secteur font que ce bien a un vrai potentiel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.