Studio 23m² Nice Vieux-Nice

Au cœur du Vieux-Nice, à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce studio de 23 m² situé rue Saint-François de Paul. Niché au 3ème étage d’un immeuble typique, cet appartement profite d’une belle exposition ouest et d’un petit balcon offrant un aperçu sur la mer, ce qui donne beaucoup de charme à l’ensemble. L’espace principal, spacieux pour un studio, accueille la pièce à vivre, lumineuse à toute heure de la journée. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien ou pour les séjours occasionnels. La salle de douche vient compléter ce bien, avec des prestations simples mais efficaces. Le chauffage est communal, un vrai confort en hiver. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en D et le GES en B. L’appartement est actuellement loué jusqu’en septembre 2026, ce qui peut intéresser les investisseurs à la recherche d’une rentabilité locative, que ce soit pour de la location saisonnière ou étudiante. Il conviendra aussi bien comme pied à terre pour profiter de la douceur niçoise. Vous serez ici à quelques mètres seulement des plages, des commerces et des transports, dans un quartier vivant et recherché du centre de Nice. Une belle opportunité pour s’installer ou investir dans un lieu emblématique de la ville.