Studio 22m² Nice 06200 - Plein sud, terrasse calme

Situé dans le quartier prisé de Magnan à Nice, ce studio en vente offre un cadre de vie agréable, au calme et baigné de lumière. Niché au 3ème étage d’un immeuble récent datant de 1980, il bénéficie d’une orientation plein sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement développe une surface de 22 m² bien agencée, à laquelle s’ajoute une grande terrasse de 7,5 m² donnant sur une cour intérieure. Cet espace extérieur, exposé plein sud, permet de profiter du soleil dans un environnement paisible, à l’abri de l’agitation de la rue. La pièce principale est équipée d’une climatisation réversible, un vrai plus pour le confort au quotidien. Le chauffage est individuel, ce qui offre un contrôle sur la consommation. Ce bien présente également l’avantage d’autoriser la location saisonnière dans la résidence. Les charges mensuelles sont raisonnables, environ 80 euros, et la taxe foncière s’élève à 740 euros. Le classement énergétique affiche un DPE en D et un GES en B. Côté emplacement, difficile de faire mieux : le tramway et la mer se trouvent juste en bas de l’immeuble, ce qui facilite tous vos déplacements et permet de profiter pleinement de la vie niçoise. Un appartement qui a quelques atouts indéniables, surtout pour ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif.