F1 36m² Nice Petit Fabron - Terrasse

Au cœur du quartier recherché de Petit Fabron à Nice, cet appartement F1 de 36 m² en rez-de-chaussée vous attend, niché dans une résidence calme et très bien entretenue, entourée de verdure. L’adresse, 72 boulevard Édouard Herriot, profite d’un environnement résidentiel agréable, parfait pour celles et ceux qui cherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux, avec un séjour généreux ouvert par une grande porte-fenêtre coulissante donnant accès à une belle terrasse privative de 48 m². Celle-ci s’étend sur deux côtés de l’appartement, ce qui est assez rare dans le secteur, et elle est sécurisée pour profiter des beaux jours sans soucis. La cuisine, séparée, bénéficie d’une large fenêtre qui apporte beaucoup de clarté à la pièce. L’appartement comprend aussi une salle de bains spacieuse avec toilettes et fenêtre, un cellier faisant office de garde-robe, ainsi qu’une entrée large et confortable. La résidence propose des prestations appréciées comme une piscine, un pool-house et de nombreux espaces verts, ajoutant au confort de vie quotidien. Le chauffage est individuel, l’orientation sud-ouest assure une bonne luminosité, et le diagnostic de performance énergétique est en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en E. Concernant la situation locative, l’appartement est actuellement loué 650 euros par mois, hors charges, à une locataire sérieuse. A noter aussi que la vente en viager libre est possible, les informations financières détaillées sont disponibles sur demande. Le quartier Petit Fabron est connu pour son calme et son environnement résidentiel, ce qui en fait un lieu recherché sur Nice.