Studio 13m² Nice centre

Au cœur du carré d’or à Nice, ce studio situé rue Maréchal Joffre vous attend au dernier étage d’un immeuble, au 5ème, avec ascenseur jusqu’au 4ème. Il s’agit d’un bien atypique, idéalement placé, parfait pour un pied-à-terre ou un usage d’appoint. La surface en loi Carrez est de 6,47 m², mais la superficie totale au sol atteint 13,30 m². La pièce principale profite d’un velux orienté ouest/nord, ce qui apporte un peu de lumière en fin de journée. Côté aménagement, on trouve un coin cuisine, une douche et de vrais WC. L’ensemble nécessite quelques travaux de rénovation mais reste habitable en l’état actuel. Concernant les caractéristiques techniques, la pièce mesure 4,35 m de long sur 3,10 m de large, avec une hauteur sous plafond allant de 2,64 m à 0,90 m. Le volume habitable est de 14,30 m³, et 22 m³ au total. Attention, ce bien ne peut pas être financé par un crédit immobilier classique car il fait moins de 9 m² en loi Carrez et ne peut donc pas être loué en bail classique. Un crédit personnel reste envisageable. Les charges sont de 220 euros par an, la taxe foncière s’élève à 288 euro. Le quartier du carré d’or est très recherché pour son dynamisme, ses commerces de proximité et la facilité d’accès aux transports.