Studio 23m² Nice Port - Rénové, balcon

Au cœur du quartier du Port, à Nice, ce studio rénové de 23 m² offre une belle opportunité de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Situé rue Bonaparte, tout proche de la Place du Pin et du Port, il se trouve au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur et dispose d’un balcon de 3 m² donnant sur une cour intérieure, ce qui apporte un peu de calme en plein centre-ville. L’appartement est vendu meublé et entièrement équipé, il a été refait récemment avec une décoration soignée. La pièce principale bénéficie de la climatisation et du double vitrage, ce qui rend l’espace agréable à vivre toute l’année. Côté cuisine, rien ne manque : plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle intégrable sont au rendez-vous. Un lave-linge est astucieusement dissimulé dans un placard sur la terrasse. L’ensemble est prêt à vivre ou à louer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, la copropriété autorisant la location de courte durée type Airbnb. Le studio profite d’un classement énergétique DPE C et GES A, avec un chauffage individuel. Les charges de copropriété sont raisonnables, autour de 55 euros par mois, et la taxe foncière s’élève à environ 600 euros par an. Le quartier est très vivant, on y trouve de nombreux commerces, bars et restaurants à proximité immédiate. Le tramway, le Vieux-Nice, le Port, la Place Garibaldi et la Coulée Verte sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien et la mobilité, que l’on soit résident ou locataire.