Studio 11m² Nice centre - Face nouvelle coulée verte

Au cœur de Nice, dans un quartier recherché en face de la nouvelle coulée verte, ce studio à vendre offre une localisation intéressante, à deux pas de l’ancien Palais des Expositions. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble niçois datant de 1940, sans ascenseur, il donne sur une cour intérieure tranquille. Le studio développe une surface de 11,76 m², bien agencée. La pièce principale accueille un coin cuisine fonctionnel, et la salle de bain est équipée d’un WC. Le chauffage est individuel, l’eau chaude se fait par cumulus, ce qui apporte une gestion autonome des consommations. Aucun travaux n’est à prévoir dans le logement. Les charges mensuelles restent faibles, elles comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. La location saisonnière est autorisée dans la copropriété, ce qui peut intéresser pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Le DPE est classé D et le GES en B, ce qui reste correct pour ce type de bien. Le quartier permet de profiter de tous les avantages du centre-ville de Nice, avec ses commerces et ses transports accessibles à proximité. L’emplacement face à la nouvelle coulée verte ajoute un vrai plus pour apprécier la vie niçoise.