Studio meublé 12m² Noisy-le-Roi - Entièrement rénové, résidence de standing

Situé à Noisy-le-Roi, cet appartement de type studio se trouve dans une résidence de standing avec piscine, l'Orée de Marly. Ce bien entièrement rénové d'environ 12 m² propose une belle opportunité pour qui cherche un investissement locatif dans un cadre agréable et calme. Le studio, installé à l’entresol de la résidence, bénéficie d’une grande fenêtre neuve (changée en septembre 2024, facture à l’appui), qui apporte beaucoup de clarté à la pièce principale. La cuisine est équipée d’un espace kitchenette Lapeyre fonctionnel. La salle d’eau comprend une cabine de douche récente. Les toilettes, récemment refaites, se situent sur le palier et ne sont partagées qu’avec une seule autre personne. Le chauffage est communal et les charges trimestrielles incluent eau et chauffage. Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble, le ravalement de la façade est actuellement en cours et déjà financé par les propriétaires. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D et le GES en C. Le quartier offre tous les commerces de proximité et l’accès au tram ainsi qu’à la gare se fait en une dizaine de minutes à pied. Le studio est actuellement loué à un locataire en CDI, sérieux, et n’a pas connu de vacance locative depuis 2011, ce qui en fait un investissement serein.